Der Steuerpflichtige kaufte 1998 eine Eigentumswohnung, die er vermietete. Seit 2004 traten gravierende Baum\u00e4ngel auf, deshalb stand die Wohnung seit dem 1.1.2008 leer. Bei der Erstellung eines Sachverst\u00e4ndigengutachtens wurde festgestellt, dass die Wohnung zum gr\u00f6\u00dften Teil auf einem Flurst\u00fcck stand, das als Eigentum des Volkes im Grundbuch erfasst war. Erst als die offenen Eigentumsfragen gekl\u00e4rt waren, erteilte der Steuerpflichtige den Auftrag zur Sanierung seiner Wohnung. Das war im November 2015. Ab September 2016 \u00fcbernahm ein Makler die Mietvermittlung der Eigentumswohnung.<\/p>\n
Das Finanzamt ging davon aus, dass seit dem Auszug der letzten Mieter die Vermietungsabsicht aufgegeben worden war.<\/p>\n
Das Finanzgericht hat jedoch eine Einkunftserzielungsabsicht bejaht, und zwar auch f\u00fcr die Zeit nach Auszug der Mieter. Zwar hat der Steuerpflichtige nicht zeitnah nach dem Auszug der Mieter mit der notwendigen Sanierung begonnen, um die Betriebsbereitschaft des Objekts wiederherzustellen. Er hat aber die ihm m\u00f6glichen Bem\u00fchungen unternommen, um die wirtschaftlichen und rechtlichen Hindernisse zu beseitigen, die einer Sanierung entgegenstanden. Auch sein Hinwirken darauf, dass die Eigent\u00fcmergemeinschaft das Eigentum an dem Flurst\u00fcck erwarb, zeigte, dass der Steuerpflichtige das ihm M\u00f6gliche getan hat, um die Eigentumsfrage zu kl\u00e4ren und die Wohnung nach einer Sanierung wieder zu vermieten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Steht eine Wohnung wegen Baum\u00e4ngeln leer und beginnt eine Sanierung wegen ungekl\u00e4rter Eigentumsfragen erst nach 8 Jahren, kann weiterhin eine Eink\u00fcnfteerzielungsabsicht vorliegen. Voraussetzung ist jedoch, dass der Eigent\u00fcmer alles M\u00f6gliche getan hat, um die Eigentumsfrage zu kl\u00e4ren und die Wohnung wieder zu vermieten. Hintergrund Der Steuerpflichtige kaufte 1998 eine Eigentumswohnung, die er vermietete. Seit 2004 […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1514","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-unkategorisiert"],"acf":[],"yoast_head":"\n