Die Eheleute bewohnen gemeinsam ein Einfamilienhaus. Die Ehefrau F war angestellte Sekret\u00e4rin eines Professors und Chefarztes P. Daneben schrieb sie f\u00fcr P Gutachten, die dieser im Rahmen seiner Nebent\u00e4tigkeit erstellte. In ihrem Einfamilienhaus vermieteten die Eheleute einen Raum an P zur Erledigung dieser B\u00fcrot\u00e4tigkeiten f\u00fcr monatlich 100 EUR. Eine Seite dieses Raums war lediglich durch ein Gel\u00e4nder mit Glasf\u00fcllung und eine 2 m breite \u00d6ffnung zum Flur abgegrenzt.<\/p>\n
Die Eheleute machten negative Eink\u00fcnfte aus Vermietung und Verpachtung hinsichtlich dieses Raums geltend. Den Einnahmen stellten sie anteilige Abschreibung f\u00fcr Abnutzung, Schuldzinsen, Nebenkosten usw. gegen\u00fcber. Das Finanzamt wertete die Mieteinnahmen jedoch als gewerbliche Eink\u00fcnfte. Einen Abzug der Arbeitszimmerkosten lehnte es ab.<\/p>\n
Nach dem Finanzgericht kam auch der Bundesfinanzhof zu dem Ergebnis, dass die Vermietung an P zu gewerblichen Eink\u00fcnften nur der F f\u00fchrt. Die Vermietung von Wohnraum ist n\u00e4mlich gewerblich, wenn ein Mietvertrag so eng mit dem Gewerbebetrieb verbunden ist, dass er ohne den Betrieb nicht denkbar w\u00e4re und diesem als unselbstst\u00e4ndiger Teil untergeordnet ist. Von einer solchen Gestaltung ist im vorliegenden Fall auszugehen. Denn ohne die gewerbliche T\u00e4tigkeit der F h\u00e4tten die Eheleute den Raum nicht an P vermietet. Da die Vermietung Teil der gewerblichen T\u00e4tigkeit der F war, waren die Eink\u00fcnfte aus der Vermietung nur ihr zuzurechnen.<\/p>\n
Die f\u00fcr den Raum geltend gemachten Ausgaben sind jedoch nicht als Betriebsausgaben abziehbar. Denn der Betriebsausgabenabzug setzt voraus, dass das h\u00e4usliche Arbeitszimmer vom privaten Wohnbereich klar abgegrenzt ist. Daran fehlt es hier. Da der offene Durchgang zu dem auch privat genutzten Flur in Verbindung mit der Glasverkleidung den Raum weit aufbricht, ist die Trennung der privaten von der gewerblichen Nutzung nicht mehr zuverl\u00e4ssig gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Vermietet ein Gewerbetreibender sein h\u00e4usliches Arbeitszimmer an einen Auftraggeber, liegen Eink\u00fcnfte aus Gewerbebetrieb vor. Die Kosten f\u00fcr das Arbeitszimmer k\u00f6nnen aber nur geltend gemacht werden, wenn die entsprechenden Voraussetzungen vorliegen und insbesondere ein abgeschlossener Raum gegeben ist. Hintergrund Die Eheleute bewohnen gemeinsam ein Einfamilienhaus. Die Ehefrau F war angestellte Sekret\u00e4rin eines Professors und Chefarztes P. […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1610","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-unkategorisiert"],"acf":[],"yoast_head":"\n