Die Eltern verkauften einem ihrer Kinder ein Grundst\u00fcck. Als Kaufpreis vereinbarten sie unverzinsliche monatliche Raten von 1.000 EUR. Die Laufzeit betrug mehr als 30 Jahre. Die nicht abgezinste Summe dieser Raten lag knapp unter dem Verkehrswert des Grundst\u00fccks. Das Finanzamt rechnete aus den Raten einen Zinsanteil heraus und behandelte diesen als Eink\u00fcnfte aus Kapitalverm\u00f6gen.<\/p>\n
Das Finanzgericht best\u00e4tigte die Vorgehensweise des Finanzamts. Denn nach der Rechtsprechung des Bundesfinanzhofs enth\u00e4lt jede langfristig gestundete Forderung einen Zinsanteil. Das gilt auch dann, wenn eine Verzinsung ausdr\u00fccklich ausgeschlossen ist. Zwar hat der BFH f\u00fcr den Fall eines Erb- oder Pflichtteilsverzichts eine Ausnahme zugelassen. Im Urteilsfall war jedoch keine Erbregelung zu erkennen.<\/p>\n
Weil ein verbilligter Kauf vorliegt, wird nach der sog. Trennungstheorie, die bei Verkauf von Privatverm\u00f6gen greift, der Vertrag f\u00fcr die steuerliche Beurteilung in einen entgeltlichen und einen unentgeltlichen Teil aufgeteilt. Aus dem entgeltlichen Teil wird wie bei einem voll entgeltlichen Verkauf ein Zinsanteil herausgerechnet. Daf\u00fcr spricht auch, dass der K\u00e4ufer nur den abgezinsten Barwert der Raten als Anschaffungskosten ansetzen darf.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Verkaufen die Eltern einem Kind ein Grundst\u00fcck und erreichen die vereinbarten Kaufpreisraten in der Summe nicht den Verkehrswert des Grundst\u00fccks, wird aus diesen Raten ein Zinsanteil heraus gerechnet. Diesen m\u00fcssen die Eltern als Einnahmen aus Kapitalverm\u00f6gen versteuern. Hintergrund Die Eltern verkauften einem ihrer Kinder ein Grundst\u00fcck. Als Kaufpreis vereinbarten sie unverzinsliche monatliche Raten von 1.000 […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1693","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-unkategorisiert"],"acf":[],"yoast_head":"\n