Die Kl\u00e4ger vermieteten an ihren Sohn verbilligt eine Wohnung. Diese war mit einer Einbauk\u00fcche ausgestattet. Dar\u00fcber hinaus \u00fcberlie\u00dfen sie ihm eine Waschmaschine und einen Trockner zur Nutzung. Das Finanzamt erh\u00f6hte die orts\u00fcbliche Vergleichsmiete um einen M\u00f6blierungszuschlag f\u00fcr die Einbauk\u00fcche, Waschmaschine und Trockner i. H. d. monatlichen Abschreibung. Unter dem Strich ergab sich eine Entgeltlichkeitsquote von (damals) unter 75 %. Deshalb k\u00fcrzte das Finanzamt die geltend gemachten Werbungskosten anteilig.<\/p>\n
Das Finanzgericht wies die Klage zur\u00fcck und entschied, dass eine verbilligte \u00dcberlassung an Angeh\u00f6rige vorlag. Denn die Wohnung wurde nach seinen Berechnungen zu einem Mietzins von unter 75 % der orts\u00fcblichen Miete \u00fcberlassen.<\/p>\n
Die orts\u00fcbliche Marktmiete l\u00e4sst sich grunds\u00e4tzlich dem \u00f6rtlichen Mietspiegel entnehmen. Sie umfasst neben der Kaltmiete auch die umlagef\u00e4higen Betriebskosten. Zudem wird ein M\u00f6blierungszuschlag auf die Kaltmiete als \u00fcblich angesehen. Denn der Vermieter r\u00e4umt bei einer m\u00f6blierten Vermietung dem Mieter ein Mehr an Gebrauchsm\u00f6glichkeiten ein. Zwar gibt es unterschiedliche Ans\u00e4tze daf\u00fcr, wie die H\u00f6he des Zuschlags bestimmt werden kann. Dem Ansatz der Abschreibung von den Anschaffungskosten der mitvermieteten Sachen unter Ber\u00fccksichtigung einer angemessenen Verzinsung von 4 % ist dabei zugunsten des Vermieters der Vorzug zu geben.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Wer eine Wohnung verbilligt an Angeh\u00f6rige vermietet, sollte den Mietzins nicht zu niedrig ansetzen. Sonst droht eine K\u00fcrzung der geltend gemachten Kosten. Gut zu wissen: Wird eine teilm\u00f6blierte Wohnung \u00fcberlassen, muss die Kaltmiete grunds\u00e4tzlich um einen M\u00f6blierungszuschlag f\u00fcr Einbauk\u00fcche, Waschmaschine und Trockner erh\u00f6ht werden. Hintergrund Die Kl\u00e4ger vermieteten an ihren Sohn verbilligt eine Wohnung. Diese […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1809","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-unkategorisiert"],"acf":[],"yoast_head":"\n