X erwarb im Jahr 1992 f\u00fcr 150.000 EUR ein 2.500 qm gro\u00dfes Grundst\u00fcck. Er stellte einen Bauantrag f\u00fcr die Errichtung eines B\u00fcro- und Boardinghauses. Der Versuch, das Grundst\u00fcck mit zu errichtendem Geb\u00e4ude zu ver\u00e4u\u00dfern, scheiterte. In 1995 wurde der Bauantrag zur\u00fcckgewiesen. Angedachte weitere Projekte (Verkauf zum Betrieb einer Tankstelle oder eines Outletcenters) zerschlugen sich. Trotz Inserierung im Internet wurde das Grundst\u00fcck bis zum Jahr 2014 nicht verkauft.<\/p>\n
Seit dem Jahr 1992 machte X Verluste aus dem Grundst\u00fcck geltend. F\u00fcr 2005 beantragte er wegen der Teilwertabschreibung des Grundst\u00fccks den Abzug eines gewerblichen Verlustes von rund 106.000 EUR. Das Finanzamt lehnte das ab.<\/p>\n
Der Bundesfinanzhof folgte den Argumenten des Finanzamts und wies die Klage ab. Denn auch wenn urspr\u00fcnglich eine Gewinnerzielungsabsicht des X vorlag, kann diese nachtr\u00e4glich wieder entfallen. Das bewirkt keine Betriebsaufgabe, sondern einen erfolgsneutralen Strukturwandel vom Gewerbebetrieb zur Liebhaberei. Von diesem Zeitpunkt an sind die laufenden Ergebnisse ebenso irrelevant wie wenn die Gewinnerzielungsabsicht von Beginn an gefehlt h\u00e4tte.<\/p>\n
Im Streitfall war die Gewinnerzielungsabsicht schon vor 2005 nachtr\u00e4glich entfallen. Denn nachdem der Kaufinteressent das Projekt Ende 1994 abgesagt hatte, hatte sich der urspr\u00fcngliche Plan des X zerschlagen. Von da an begann eine kontinuierliche Verlustperiode. Das Grundst\u00fcck verlor an Wert und es erwies sich als unm\u00f6glich, ein anderes gewinnbringendes Konzept zu finden. X reagierte auf die zunehmenden Vermarktungsschwierigkeiten nur unzureichend und unternahm nichts, was als geeignete Grundst\u00fccksentwicklungsma\u00dfnahme verstanden werden konnte. X hat die Angelegenheit vielmehr im Wesentlichen sich selbst \u00fcberlassen und sich nicht weiter um eine Baugenehmigung bem\u00fcht. Seine Aktivit\u00e4ten ersch\u00f6pften sich in einer durch die Realit\u00e4t nicht gedeckten Hoffnung, durch Inserate einen Zufallstreffer zu erzielen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
H\u00e4lt ein Steuerpflichtiger ein verlustbringendes Grundst\u00fcck und zeigt er weder Verkaufsbem\u00fchungen noch strukturiert er seinen Betrieb um oder gibt ihn auf, kann es zur Liebhaberei kommen. Hintergrund X erwarb im Jahr 1992 f\u00fcr 150.000 EUR ein 2.500 qm gro\u00dfes Grundst\u00fcck. Er stellte einen Bauantrag f\u00fcr die Errichtung eines B\u00fcro- und Boardinghauses. Der Versuch, das Grundst\u00fcck […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1909","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-unkategorisiert"],"acf":[],"yoast_head":"\n