A und ihr Bruder erwarben 1998 von ihrem Vater zu h\u00e4lftigem Miteigentum ein Einfamilienhaus auf Sylt f\u00fcr 522.000 EUR. Bis November 2004 vermieteten sie das Haus an den Vater. Ab Dezember 2004 nutzte A das Haus als Zweitwohnung f\u00fcr Ferienaufenthalte. Nachdem A im Juni 2006 vom Bruder dessen andere H\u00e4lfte f\u00fcr 200.000 EUR erworben hatte, verkaufte sie das Haus f\u00fcr 2,5 Mio. EUR.<\/p>\n
Das Finanzamt war der Ansicht, dass die Ausnahmeregelung f\u00fcr die Ver\u00e4u\u00dferung selbstbewohnter Immobilien bei einem als Ferienwohnung genutzten Objekt nicht anwendbar ist und setzte f\u00fcr 2006 einen Ver\u00e4u\u00dferungsgewinn von rd. 2,1 Mio. EUR an. Das Finanzgericht schloss sich den Argumenten des Finanzamts an und wies die Klage der A ab.<\/p>\n
Der Bundesfinanzhof zeigt sich gro\u00dfz\u00fcgiger. Eine Nutzung zu eigenen Wohnzwecken setzt voraus, dass die Immobilie zum Bewohnen geeignet ist und vom Steuerpflichtigen bewohnt wird. Entgegen der Auffassung von Finanzamt und Finanzgericht wird ein Geb\u00e4ude aber auch dann zu eigenen Wohnzwecken genutzt, wenn es vom Eigent\u00fcmer nur zeitweilig bewohnt wird. Das gilt allerdings nur, soweit es ihm in der \u00fcbrigen Zeit als Wohnung zur Verf\u00fcgung steht. Denn eine Nutzung zu eigenen Wohnzwecken setzt weder die Nutzung als Hauptwohnung voraus noch muss sich dort der Schwerpunkt der pers\u00f6nlichen und famili\u00e4ren Lebensverh\u00e4ltnisse befinden. Erfasst werden daher u. a. auch nicht zur Vermietung bestimmte Ferienwohnungen. Ist deren Nutzung auf Dauer angelegt, kommt es nicht darauf an, ob noch weitere Wohnungen unterhalten werden und wie oft sich der Steuerpflichtige darin aufh\u00e4lt.<\/p>\n
Hiervon ausgehend liegt im vorliegenden Fall eine beg\u00fcnstigte Ver\u00e4u\u00dferung vor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Wird ein Geb\u00e4ude zu eigenen Wohnzwecken genutzt, unterliegt der Ver\u00e4u\u00dferungsgewinn nicht der Besteuerung. Das gilt auch dann, wenn der Eigent\u00fcmer es nur zeitweilig bewohnt. Es muss ihm aber in der \u00fcbrigen Zeit als Wohnung zur Verf\u00fcgung stehen. Hintergrund A und ihr Bruder erwarben 1998 von ihrem Vater zu h\u00e4lftigem Miteigentum ein Einfamilienhaus auf Sylt f\u00fcr […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1937","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-unkategorisiert"],"acf":[],"yoast_head":"\n