Die Kl\u00e4ger erwarben im Jahr 2007 ein Mehrfamilienhaus, das sie zu 81 % vermieteten und im \u00dcbrigen selbst nutzten. Im notariellen Kaufvertrag hatten sie zwar die Anschaffungskosten dementsprechend aufgeteilt und zugeordnet. Die Darlehensmittel waren allerdings auf ein Girokonto \u00fcberwiesen worden, auf dem sich auch die Eigenmittel der Kl\u00e4ger befanden. So kam es zu einer Vermischung der Eigen- und Fremdmittel. Von diesem Konto zahlten sie den vollst\u00e4ndigen Kaufpreis.<\/p>\n
F\u00fcr das Jahr 2013 begehrten die Kl\u00e4ger die Ber\u00fccksichtigung der Zinsen in voller H\u00f6he. Sie begr\u00fcndeten dies damit, dass sie den urspr\u00fcnglichen Darlehensvertrag bei der R-Bank wegen eines Formfehlers widerrufen hatten. Die Darlehensvaluta im Zeitpunkt des Widerrufs waren durch Darlehen der E-Bank sowie der F-Versicherung abgel\u00f6st worden. Deshalb d\u00fcrften die Schuldzinsen nicht mehr gek\u00fcrzt werden.<\/p>\n
Die Klage hatte keinen Erfolg. Die Umschuldung oder R\u00fcckabwicklung des urspr\u00fcnglichen Darlehens und der Ersatz durch neue Kreditmittel f\u00fchrten nicht dazu, dass an dessen Stelle neue Kreditmittel getreten sind. Der urspr\u00fcngliche Kredit war infolge der Vermischung mit Eigenmitteln nur anteilig zur Finanzierung der Anschaffungskosten des fremdvermieteten Teils verwendet worden. Es fand mithin ein Austausch der Kreditmittel statt, ohne dass sich damit ihre Verwendung \u2013 die teilweise Finanzierung des vermieteten und des selbstgenutzten Geb\u00e4udeteils \u2013 als solches ver\u00e4ndert hat.<\/p>\n
Die Anschaffungskosten waren schon im Jahr 2007 nicht in der Weise gezahlt worden, dass f\u00fcr den fremdvermieteten Teil nur die Kreditmittel und f\u00fcr den selbstgenutzten Teil nur das Eigenkapital verwendet worden war. Diese Tatsache wurde durch die Neufinanzierung nicht r\u00fcckg\u00e4ngig gemacht.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Wird f\u00fcr den Erwerb eines Geb\u00e4udes, das teilweise vermietet werden soll, ein Darlehen aufgenommen, sollte darauf geachtet werden, auf welches Konto das geliehene Geld flie\u00dft. Bei Gutschrift auf einem Konto, von dem der Steuerpflichtige den gesamten Kaufpreis zahlt, k\u00f6nnen die Darlehenszinsen nur teilweise steuerlich geltend gemacht werden. Hintergrund Die Kl\u00e4ger erwarben im Jahr 2007 ein […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-2253","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-unkategorisiert"],"acf":[],"yoast_head":"\n