Die Steuerpflichtigen errichteten auf einem Grundst\u00fcck ein Geb\u00e4ude mit 3 Wohnungen. Mit Vertrag vom 24.11.2010 teilten sie das Wohnhausgrundst\u00fcck mit Teilungserkl\u00e4rung in 3 Wohnungen auf und ver\u00e4u\u00dferten zeitgleich eine Wohnung an ihre Tochter. Zur Finanzierung des Bauvorhabens nahmen die Steuerpflichtigen bei einer Bank ein Darlehen \u00fcber 160.000 EUR auf und beglichen \u00fcber dieses Baukonto s\u00e4mtliche Rechnungen rund um das Bauvorhaben. Eine Aufteilung der Kosten oder eine Zurechnung auf die einzelnen Wohnungen nahmen die Steuerpflichtigen nicht vor.<\/p>\n
In ihrer Steuererkl\u00e4rung rechneten sie die aufgenommenen Darlehen insgesamt den beiden vermieteten Wohnungen zu und machten die Zinsaufwendungen in voller H\u00f6he geltend. Das Finanzamt teilte dagegen die abzugsf\u00e4higen Schuldzinsen entsprechend der Miteigentumsanteile aller 3 in dem Geb\u00e4ude vorhandenen Wohnungen auf.<\/p>\n
Das Finanzgericht gab dem Finanzamt recht und wies die Klage der Steuerpflichtigen ab. Dient ein Geb\u00e4ude nicht nur dem Erzielen von Eink\u00fcnften aus Vermietung und Verpachtung, sondern wird eine von mehreren Wohnungen w\u00e4hrend der Bauphase ver\u00e4u\u00dfert, sind die Anschaffungs- und Herstellungskosten sowie die f\u00fcr einen Kredit entrichteten Darlehenszinsen nur anteilig als Werbungskosten abziehbar. Ein Abzug in voller H\u00f6he kommt nur dann in Betracht, wenn die Darlehenszinsen steuerlich einem bestimmten Geb\u00e4udeteil zugeordnet werden k\u00f6nnen, der der Eink\u00fcnfteerzielung dient.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Wer ein Geb\u00e4ude mit mehreren Wohnungen plant, w\u00e4hrend der Bauphase aber bereits eine Wohnung verkauft, muss damit rechnen, dass die f\u00fcr die Anschaffungs- und Herstellungskosten dieses Geb\u00e4udes entrichteten Darlehenszinsen nur anteilig als Werbungskosten abziehbar sind. Hintergrund Die Steuerpflichtigen errichteten auf einem Grundst\u00fcck ein Geb\u00e4ude mit 3 Wohnungen. Mit Vertrag vom 24.11.2010 teilten sie das Wohnhausgrundst\u00fcck […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-2288","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-unkategorisiert"],"acf":[],"yoast_head":"\n