Der Steuerpflichtige erwarb im Jahr 2006 eine Eigentumswohnung f\u00fcr 87.000 EUR. Diese nutzte er bis April 2014 durchgehend zu eigenen Wohnzwecken. In den Monaten Mai 2014 bis Dezember 2014 vermietete er die Wohnung an Dritte. Mit notariellem Kaufvertrag vom 17.12.2014 ver\u00e4u\u00dferte er die Eigentumswohnung zum Kaufpreis von 139.000 EUR. Das Finanzamt ermittelte hieraus einen steuerpflichtigen Ver\u00e4u\u00dferungsgewinn. Gegen die Besteuerung wendete sich der Steuerpflichtige mit seiner Klage.<\/p>\n
Die Klage hatte Erfolg. Das Finanzgericht entschied, dass es sich im vorliegenden Fall nicht um einen steuerbaren Vorgang handelte. Denn das Grundst\u00fcck wurde im Jahr der Ver\u00e4u\u00dferung bis April und in den beiden vorangegangenen Jahren vollst\u00e4ndig zu eigenen Wohnzwecken genutzt. Die Vermietung in den Monaten Mai bis Dezember sah das Gericht insoweit als unsch\u00e4dlich an. Das Gesetz benennt nach Ansicht der Richter keine sch\u00e4dlichen Nutzungsarten, sondern fordert lediglich eine Nutzung zu eigenen Wohnzwecken in den genannten Jahren. Der Wortlaut der Vorschrift ist insoweit eindeutig. F\u00fcr eine Unterscheidung zwischen einem \u201csteuerbeg\u00fcnstigten Leerstand\u201d und einer \u201csteuersch\u00e4dlichen Vermietung\u201d ergaben sich daher weder aus dem Gesetz noch aus dem Sinn und Zweck der Vorschrift Anhaltspunkte.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Wer seine selbst genutzte Wohnung ausschlie\u00dflich zu eigenen Wohnzwecken nutzt, darf sie auch innerhalb der 10-j\u00e4hrigen Spekulationsfrist steuerfrei verkaufen. Der Gewinn bleibt auch dann steuerfrei, wenn die Wohnung im Jahr des Verkaufs kurzzeitig vermietet wird. Hintergrund Der Steuerpflichtige erwarb im Jahr 2006 eine Eigentumswohnung f\u00fcr 87.000 EUR. Diese nutzte er bis April 2014 durchgehend zu […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-2743","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-unkategorisiert"],"acf":[],"yoast_head":"\n