Der Kl\u00e4ger verkaufte eine Immobilie, die er bei der Anschaffung fremdfinanziert hatte. Den Verkaufserl\u00f6s verwendete er jedoch nicht zur Tilgung des Anschaffungskredits. Denn aufgrund der noch l\u00e4ngerfristigen Zinsbindung h\u00e4tte er eine Vorf\u00e4lligkeitsentsch\u00e4digung in erheblichem Umfang zahlen m\u00fcssen. Der Kl\u00e4ger legte den Erl\u00f6s deshalb im Wesentlichen zinsbringend an.<\/p>\n
Da der Verkaufserl\u00f6s nicht zur Schuldentilgung eingesetzt worden war, lehnte das Finanzamt den Abzug der weiterhin gezahlten Schuldzinsen als nachtr\u00e4gliche Werbungskosten aus Vermietung und Verpachtung ab.<\/p>\n
Das Finanzgericht folgte der Auffassung des Finanzamts und wies die Klage ab.<\/p>\n
Schuldzinsen k\u00f6nnen zwar auch nach einer Ver\u00e4u\u00dferung der Immobilie grunds\u00e4tzlich weiter steuerlich ber\u00fccksichtigt werden. Das h\u00e4ngt jedoch davon ab, wie der Ver\u00e4u\u00dferungserl\u00f6s verwendet wird.<\/p>\n
Wird damit eine neue Einkunftsquelle angeschafft, k\u00f6nnen die Schuldzinsen aus dem nicht abgel\u00f6sten Darlehen grunds\u00e4tzlich Werbungskosten\/Betriebsausgaben bei der neu erworbenen Einkunftsquelle sein.<\/p>\n
Wird der Erl\u00f6s nicht in eine neue Einkunftsquelle investiert, muss der Verkaufserl\u00f6s vorrangig zur Schuldentilgung verwendet werden. Zinsen, die auf Verbindlichkeiten entfallen, die durch den Verkaufserl\u00f6s h\u00e4tten getilgt werden k\u00f6nnen, sind deshalb nicht mehr abzugsf\u00e4hig.<\/p>\n
Im vorliegenden Fall hatte der Kl\u00e4ger zwar den Verkaufserl\u00f6s f\u00fcr den Erwerb einer anderen Einkunftsquelle eingesetzt. Doch der Abzug der Schuldzinsen als Werbungskosten bei den Eink\u00fcnften aus Kapitalverm\u00f6gen scheiterte daran, dass der Kl\u00e4ger keine Eink\u00fcnfteerzielungsabsicht hatte.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Wird eine Immobilie verkauft, sind die Schuldzinsen nur dann weiterhin abzugsf\u00e4hige Werbungskosten bei den Eink\u00fcnften aus Vermietung und Verpachtung, wenn mit dem Verkaufserl\u00f6s z. B. Schulden getilgt werden. Die Schuldzinsen werden dagegen nicht mehr ber\u00fccksichtigt, wenn der Steuerpflichtige den Verkaufserl\u00f6s festverzinslich anlegt, um eine Vorf\u00e4lligkeitsentsch\u00e4digung zu vermeiden. Hintergrund Der Kl\u00e4ger verkaufte eine Immobilie, die er […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":167,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-277","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unkategorisiert"],"acf":[],"yoast_head":"\n