Eine Altenteilerwohnung war durch Abwahl der Nutzungswertbesteuerung und damit steuerfrei ins Privatverm\u00f6gen \u00fcberf\u00fchrt worden. Sp\u00e4ter wurde diese Wohnung verkauft. Der Kl\u00e4ger stritt mit dem Finanzamt dar\u00fcber, wie der Ver\u00e4u\u00dferungsgewinn des innerhalb von 10 Jahren nach der Entnahme ver\u00e4u\u00dferten Hausgartens zu ermitteln war.<\/p>\n
Das Finanzamt ging davon aus, dass bei Ver\u00e4u\u00dferung eines Grundst\u00fccks, das vorher aus einem Betriebsverm\u00f6gen in das Privatverm\u00f6gen \u00fcberf\u00fchrt wurde, an die Stelle der Anschaffungskosten der Wert tritt, mit dem das Grundst\u00fcck bei der \u00dcberf\u00fchrung angesetzt worden ist. Eine Ausnahme gilt, wenn bei der \u00dcberf\u00fchrung eines Wirtschaftsguts in das Privatverm\u00f6gen der Entnahmegewinn kraft gesetzlicher Regelung bei der Besteuerung au\u00dfer Ansatz geblieben ist, wie dies vorliegend der Fall war. Dann tritt an die Stelle der Anschaffungskosten der Buchwert des Wirtschaftsguts im Zeitpunkt der Entnahme.<\/p>\n
Das Finanzgericht folgte dieser Argumentation des Finanzamts nicht und gab dem Kl\u00e4ger Recht. Dem Ansatz des Buchwertes anstelle des Teilwerts im Zeitpunkt der Entnahme als fiktive Anschaffungskosten stand der eindeutige Wortlaut des Gesetzes entgegen. Denn \u00a7 23 Abs. 3 Satz 3, Abs. 1 Satz 2 EStG verweist ausdr\u00fccklich auf die Vorschrift des \u00a7 6 Abs. 1 Nr. 4 EStG, der den Teilwert als Entnahmewert bestimmt. Dieser Verweis ist nach Auffassung des Finanzgerichts folgerichtig und konsequent, denn mit der Abwahl der Nutzungswertbesteuerung galt die Wohnung als entnommen. Diese kraft gesetzlicher Regelung erfolgte Entnahme stellte keine Buchwert-Entnahme dar. Denn aus der Formulierung folgt, dass ein Entnahmegewinn nicht in die Gewinnermittlung einbezogen bzw. nicht der Besteuerung unterworfen wird. Damit hat der Gesetzgeber keiner Buchwert-Entnahme zugesprochen, sondern nur den ermittelten Entnahmegewinn von der Besteuerung freigestellt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Bei der Ermittlung eines Ver\u00e4u\u00dferungsgewinns aus dem Verkauf eines Grundst\u00fccks muss als fiktive Anschaffungskosten der Teilwert im Zeitpunkt der Entnahme zu Grunde gelegt werden, nicht der Buchwert. Hintergrund Eine Altenteilerwohnung war durch Abwahl der Nutzungswertbesteuerung und damit steuerfrei ins Privatverm\u00f6gen \u00fcberf\u00fchrt worden. Sp\u00e4ter wurde diese Wohnung verkauft. Der Kl\u00e4ger stritt mit dem Finanzamt dar\u00fcber, wie […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-2934","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-unkategorisiert"],"acf":[],"yoast_head":"\n