A errichtete nach dem Abriss eines Geb\u00e4udes auf dem Grundst\u00fcck ein zur Vermietung vorgesehenes Zweifamilienhaus. Im Jahr 2014 trug A Aufwendungen i. H. v. 10.070 EUR f\u00fcr die Beseitigung eines durch Wurzeleinwuchs entstandenen Schadens in dem vorhandenen Abwasserkanal auf \u00f6ffentlichem Grund, die Erneuerung des Kontrollschachts auf dem Grundst\u00fcck sowie die Hauseinf\u00fchrung des Abwasserrohrs.<\/p>\n
A machte diese Aufwendungen f\u00fcr 2014 vergeblich als vorab entstandene Werbungskosten bei den Eink\u00fcnften aus Vermietung und Verpachtung geltend. Das Finanzgericht wies die Klage ab. Es handelte sich um Herstellungskosten, da ohne die Sanierung des Anschlusskanals die vorhandene Entw\u00e4sserungsleitung f\u00fcr das neu errichtete Geb\u00e4ude nicht h\u00e4tte genutzt werden k\u00f6nnen.<\/p>\n
Der Bundesfinanzhof widersprach dem Finanzgericht und gab der Klage statt. A erzielte Eink\u00fcnfte aus Vermietung und Verpachtung, bei denen Erschlie\u00dfungsaufwendungen ber\u00fccksichtigt werden k\u00f6nnen.<\/p>\n
Aufwendungen f\u00fcr die Ersetzung, Modernisierung oder Instandsetzung einer vorhandenen Kanalisation sind als Werbungskosten sofort abziehbar, da sie nicht zu den Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten z\u00e4hlen, sondern lediglich der Erhaltung des Grundst\u00fccks dienen. Das gilt unabh\u00e4ngig davon, ob die Kosten f\u00fcr Anlagen auf privatem oder auf \u00f6ffentlichem Grund entstanden sind.<\/p>\n
Hiervon ausgehend sind die streitigen Aufwendungen als Werbungskosten abziehbar. Denn auf dem Grundst\u00fcck des A war bereits ein Abwasserkanal vorhanden, der das bisherige Geb\u00e4ude mit dem \u00f6ffentlichen Abwassernetz verbunden hatte. Die Aufwendungen f\u00fcr die Instandsetzung und teilweise Erneuerung dieses vorhandenen und zumindest noch teilweise funktionsf\u00e4higen Abwasserrohrsystems sind als Werbungskosten bei Vermietung und Verpachtung abziehbar. Sie dienen lediglich der Erhaltung des Grundst\u00fccks. Sie stellen keine Herstellungskosten dar, da sie weder der Herstellung eines neuen, bisher nicht vorhandenen Abwasserrohrsystems noch der Wiedererstellung eines zerst\u00f6rten oder unbrauchbar gewordenen Rohrsystems dienten und auch nicht das Grundst\u00fcck in seiner Funktion bzw. seinem Wesen ver\u00e4ndert haben.<\/p>\n
Lediglich die Aufwendungen f\u00fcr die Verbindung des sanierten Abwasserkanals mit dem neuen Geb\u00e4ude dienten der Herstellung des errichteten Zweifamilienhauses. Sie sind als Herstellungskosten im Rahmen der Abschreibung zu ber\u00fccksichtigen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Wird ein Neubau errichtet und dabei eine vorhandene und funktionsf\u00e4hige Kanalisation ersetzt, modernisiert oder instandgesetzt, handelt es sich bei den Aufwendungen um sofort abziehbare Werbungskosten bei Eink\u00fcnften aus Vermietung und Verpachtung. Hintergrund A errichtete nach dem Abriss eines Geb\u00e4udes auf dem Grundst\u00fcck ein zur Vermietung vorgesehenes Zweifamilienhaus. Im Jahr 2014 trug A Aufwendungen i. H. […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-3286","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-unkategorisiert"],"acf":[],"yoast_head":"\n