Die Grundst\u00fccksgemeinschaft G erwarb im Jahr 2017 eine Eigentumswohnung. Es handelte sich um eine vermietete Einzimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Nach dem Kaufvertrag betrug der Kaufpreis 110.000 EUR. Der anteilige Grundst\u00fcckswert wurde vertraglich mit 20.000 EUR angesetzt. Die Anschaffungskosten beliefen sich einschlie\u00dflich Nebenkosten auf 118.002 EUR.<\/p>\n
In ihrer Feststellungserkl\u00e4rung f\u00fcr 2017 ber\u00fccksichtigte G die Bemessungsgrundlage f\u00fcr die Abschreibung mit 96.547 EUR, ausgehend von der vertraglichen Kaufpreisaufteilung mit einem Geb\u00e4udeanteil von 81,81 %.<\/p>\n
Das Finanzamt ermittelte dagegen auf der Grundlage der vom BMF im Internet bereitgestellten \u201cArbeitshilfe zur Aufteilung eines Gesamtkaufpreises f\u00fcr ein bebautes Grundst\u00fcck (Kaufpreisaufteilung)\u201d einen Geb\u00e4udeanteil von nur 30,9 %. Dementsprechend wurden die Anschaffungskosten von 118.002 EUR aufgeteilt und i. H. v. 36.463 EUR der Abschreibung unterworfen. Das Finanzgericht wies die Klage ab, da die vertragliche Kaufpreisaufteilung nicht den realen Wertverh\u00e4ltnissen entsprach. Die Arbeitshilfe war eine geeignete Sch\u00e4tzungshilfe.\u00a0<\/strong><\/p>\n Der Bundesfinanzhof nimmt den vorliegenden Fall zum Anlass, sich grundlegend mit der Frage zu befassen, welche Bedeutung der vom BMF zur Verf\u00fcgung gestellten Arbeitshilfe bei der Aufteilung eines vertraglich vereinbarten Kaufpreises auf Grundst\u00fcck und Geb\u00e4ude nach den realen Verkehrswerten f\u00fcr Zwecke der Bemessung der Abschreibung zukommt.<\/p>\n Der Berechnung der Abschreibung auf das Geb\u00e4ude ist regelm\u00e4\u00dfig die vertragliche Aufteilung des Kaufpreises auf Grundst\u00fcck und Geb\u00e4ude zugrunde zu legen. Das gilt aber dann nicht, wenn die Aufteilung zum einen nur zum Schein getroffen wurde oder einen Gestaltungsmissbrauch darstellt und zum anderen, wenn das Finanzgericht auf der Grundlage einer Gesamtw\u00fcrdigung von den das Grundst\u00fcck und das Geb\u00e4ude betreffenden Einzelumst\u00e4nden zu dem Ergebnis gelangt, dass die vertragliche Kaufpreisaufteilung die realen Wertverh\u00e4ltnisse in grunds\u00e4tzlicher Weise verfehlt und wirtschaftlich nicht haltbar erscheint.<\/p>\n Vor diesem Hintergrund h\u00e4lt es der Bundesfinanzhof f\u00fcr angezeigt, das BMF an diesem Revisionsverfahren zu beteiligen und zum Beitritt aufzufordern. Weitere Gr\u00fcnde enthielt der Beiladungsbeschluss nicht.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Kann die vom BMF zur Verf\u00fcgung gestellte \u201cArbeitshilfe zur Aufteilung eines Gesamtkaufpreises f\u00fcr ein bebautes Grundst\u00fcck (Kaufpreisaufteilung)\u201d bei der Aufteilung eines vertraglich vereinbarten Kaufpreises f\u00fcr die Bemessung der Abschreibung zugrunde gelegt werden? Das kl\u00e4rt der Bundesfinanzhof gerade in einem Revisionsverfahren, das BMF wurde zum Beitritt aufgefordert. Hintergrund Die Grundst\u00fccksgemeinschaft G erwarb im Jahr 2017 eine […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-3364","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-unkategorisiert"],"acf":[],"yoast_head":"\nEntscheidung<\/h4>\n