Die X-GbR erwarb im Jahr 1997 eine Immobilie. Im Jahr 2007 ver\u00e4u\u00dferten die Gesellschafter 94 % ihrer GbR-Anteile an eine Familienstiftung F, zu deren Destinat\u00e4ren sie selbst z\u00e4hlten. Bis zur Anteilsver\u00e4u\u00dferung hatte die GbR Abschreibungen in Anspruch genommen.<\/p>\n
Auf den Kaufpreis wurden die \u00fcbernommenen Verbindlichkeiten und das negative Kapitalkonto angerechnet. Die Summe wurde als Anschaffungskosten der Neugesellschafterin F in einer Erg\u00e4nzungsrechnung erfasst und auf Grund und Boden, Geb\u00e4ude und Umbau\/Sanierung aufgeteilt.<\/p>\n
Das Finanzamt ging von einem unangemessen hohen Kaufpreis aus und korrigierte dementsprechend die Abschreibung und den Schuldzinsenabzug. Das Finanzgericht wies die Klage gegen die Feststellungsbescheide ab.<\/p>\n
Der Bundesfinanzhof hob das Finanzgerichtsurteil auf und gab der Klage statt. Die Aufteilung der Anschaffungskosten auf Grund und Boden, Geb\u00e4ude und Sanierung war hier anzuerkennen. Die geltend gemachte Abschreibung und die Zinsaufwendungen waren anteilig als Werbungskosten bei den Eink\u00fcnften aus Vermietung und Verpachtung zu ber\u00fccksichtigen.<\/p>\n
Entsteht einem Gesellschafter einer verm\u00f6gensverwaltend t\u00e4tigen GbR Aufwand f\u00fcr den Erwerb seiner Gesellschafterstellung, m\u00fcssen diese Anschaffungskosten in einer separaten Erg\u00e4nzungsrechnung zur \u00dcberschussrechnung der Gesellschaft erfasst und auf die Wirtschaftsg\u00fcter des Gesamthandsverm\u00f6gens verteilt werden. Die f\u00fcr die Gewinnermittlung einer Mitunternehmerschaft geltenden Grunds\u00e4tze sind beim Erwerb eines Anteils an einer verm\u00f6gensverwaltend t\u00e4tigen Personengesellschaft entsprechend anzuwenden.<\/p>\n
Bei der verm\u00f6gensverwaltenden Personengesellschaft beziehen sich die Anschaffungskosten eines neu eintretenden Gesellschafters nicht nur auf die nicht im Rahmen der Eink\u00fcnfteermittlung der Gesellschaft ausgewiesenen Werte (stille Reserven), sondern auf den gesamten von ihm erworbenen Bruchteil an den gesamth\u00e4nderisch gehaltenen Wirtschaftsg\u00fctern. Daher sind in der Erg\u00e4nzungsrechnung seine gesamten Anschaffungskosten auszuweisen und nach den f\u00fcr ihn ma\u00dfgeblichen Restnutzungsdauern abzuschreiben.<\/p>\n
\u00dcbernimmt der Erwerber mit einem Gesellschaftsanteil an einer verm\u00f6gensverwaltenden Personengesellschaft auch das negative Kapitalkonto des Ver\u00e4u\u00dferers, geh\u00f6rt der Betrag des Kapitalkontos nur insoweit zu den Anschaffungskosten des Erwerbers, als dieser durch die \u00dcbernahme tats\u00e4chlich wirtschaftlich belastet wird. F hat das von den Altgesellschaftern \u00fcbernommene negative Kapitalkonto vereinbarungsgem\u00e4\u00df ausgeglichen. Sie war insoweit tats\u00e4chlich wirtschaftlich belastet.<\/p>\n
Ist f\u00fcr die Anschaffung eines zum Gesamthandsverm\u00f6gen geh\u00f6renden Grundst\u00fccks mit aufstehendem Geb\u00e4ude ein Gesamtkaufpreis gezahlt worden, ist der Kaufpreis zur Ermittlung der Abschreibungs-Bemessungs-grundlage in Boden- und Geb\u00e4udewert aufzuteilen und auf seine Angemessenheit zu \u00fcberpr\u00fcfen.<\/p>\n
Ein von den Vertragsbeteiligten vereinbarter und bezahlter Kaufpreis ist grunds\u00e4tzlich auch der Besteuerung zugrunde zu legen, soweit er nicht nur zum Schein getroffen wurde sowie keinen Gestaltungsmissbrauch darstellt. Auch darf die vertragliche Kaufpreish\u00f6he oder Kaufpreisaufteilung die realen Wertverh\u00e4ltnisse nicht in grunds\u00e4tzlicher Weise verfehlt und wirtschaftlich nicht haltbar erscheinen lassen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Wurde ein vereinbarter und bezahlter Kaufpreis nicht nur zum Schein getroffen und stellt er keinen Gestaltungsmissbrauch dar, ist er grunds\u00e4tzlich der Besteuerung zugrunde zu legen. Wird bei dem Verkauf das negative Kapitalkonto des Verk\u00e4ufers \u00fcbernommen, geh\u00f6rt der Betrag des Kapitalkontos zu den Anschaffungskosten des K\u00e4ufers \u2013 allerdings nur insoweit, wie er durch die \u00dcbernahme tats\u00e4chlich […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-3474","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-unkategorisiert"],"acf":[],"yoast_head":"\n