Die Eheleute sind zu je 1\/2 Eigent\u00fcmer eines Wohnhauses, das aus einer von ihnen selbstgenutzten Wohnung im Obergeschoss und einer Einliegerwohnung im Erdgeschoss besteht. Die Einliegerwohnung vermieteten die Eheleute umsatzsteuerpflichtig an den Arbeitgeber des Ehemanns M als Home-Office. Von diesem aus betreibt M seine T\u00e4tigkeit als Vertriebsleiter f\u00fcr seinen Arbeitgeber.<\/p>\n
Im Jahr 2012 renovierten die Eheleute das Home-Office und machten f\u00fcr die Handwerkerleistungen den Vorsteuerabzug geltend. Von den Renovierungskosten im Gesamtbetrag von 31.000 EUR entfielen 25.000 EUR auf die Renovierung des Badezimmers.<\/p>\n
Das Finanzamt ordnete das Badezimmer dem privaten Bereich zu und k\u00fcrzte die Vorsteuer entsprechend. Das Finanzgericht gab dagegen der Klage teilweise statt und erkannte den Vorsteuerabzug f\u00fcr die auf die Sanit\u00e4reinrichtung entfallenden Aufwendungen an.<\/p>\n
Der Bundesfinanzhof sah dies anders und wies die Revision als unbegr\u00fcndet zur\u00fcck. Den Eheleuten stand kein weiterer Vorsteuerabzug zu. Zur Begr\u00fcndung f\u00fchrten die Richter aus:<\/p>\n
Der Vorsteuerabzug setzt Leistungen f\u00fcr das Unternehmen voraus. Die Zurechnung einer Eingangsleistung zu der unternehmerischen T\u00e4tigkeit erfordert einen direkten und unmittelbaren Zusammenhang zwischen Eingangs- und Ausgangsumsatz. Das bedeutet, dass die Aufwendungen zu den Kostenelementen der Ausgangsums\u00e4tze geh\u00f6ren m\u00fcssen.<\/p>\n
Bei Aufwendungen zur Renovierung eines an den Arbeitgeber vermieteten Home-Office besteht der f\u00fcr den Vorsteuerabzug erforderliche direkte und unmittelbare Zusammenhang mit den Vermietungsums\u00e4tzen nur, soweit das Home-Office beruflich genutzt wird, d. h. den gesch\u00e4ftlichen Bereich der Vermietung betrifft. Bei einer B\u00fcrot\u00e4tigkeit kann sich die berufliche Nutzung des Home-Office zwar auch auf einen Sanit\u00e4rraum erstrecken, nicht jedoch auf ein mit Dusche und Badewanne ausgestattetes Badezimmer. Dementsprechend fehlt es dem noch streitigen Teil der Erhaltungsaufwendungen f\u00fcr das Badezimmer des Home-Office an einem direkten und unmittelbaren Zusammenhang mit den Vermietungsums\u00e4tzen der Eheleute.<\/p>\n
Die Vorgaben des Arbeitgebers zur Ausstattung umfassten lediglich das Vorhandensein einer Sanit\u00e4reinrichtung. Die Miete wurde trotz der umfassenden Renovierung des Badezimmers nicht erh\u00f6ht. Daraus folgt, dass der \u00fcber die Toilette-\/Waschbeckeneinrichtung hinaus gehende Teil der Renovierungskosten gerade nicht zu den Kostenelementen der Vermietung an den Arbeitgeber geh\u00f6rt. Es bestand also keinerlei Zusammenhang zwischen der Ausstattung des Badezimmers mit Dusche und Badewanne und der Anmietung des Home-Office durch den Arbeitgeber.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Wird ein an den Arbeitgeber vermietetes Home-Office renoviert, erfordert ein Vorsteuerabzug einen direkten und unmittelbaren Zusammenhang mit den Vermietungsums\u00e4tzen. Dieser ist bei einer B\u00fcrot\u00e4tigkeit bez\u00fcglich einem mit Dusche und Badewanne ausgestatteten Badezimmer nicht gegeben. Hintergrund Die Eheleute sind zu je 1\/2 Eigent\u00fcmer eines Wohnhauses, das aus einer von ihnen selbstgenutzten Wohnung im Obergeschoss und einer […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-3534","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-unkategorisiert"],"acf":[],"yoast_head":"\n