Eine GbR war im Grundbuch als Wohnungseigent\u00fcmerin eingetragen. Einer der Gesellschafter der GbR war bereits im Jahr 2002 aus der Gesellschaft ausgeschieden. Die Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft beschloss mehr als 10 Jahre sp\u00e4ter einen Wirtschaftsplan, der u. a. die Zahlung eines monatlichen Hausgeldes vorsah. Der ausgeschiedene Gesellschafter der GbR wurde von der Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft auf die Zahlung von Hausgeld f\u00fcr das Jahr 2014 in Anspruch genommen. Der Gesellschafter weigerte sich, da der Beschluss erst lange nach seinem Ausscheiden erfolgte und die 5-j\u00e4hrige Nachhaftung abgelaufen war.<\/p>\n
Der Bundesgerichtshof entschied dagegen, dass der ausgeschiedene Gesellschafter das Hausgeld zahlen muss. Die Hausgeldanspr\u00fcche sind Verbindlichkeiten der GbR als Miteigent\u00fcmerin. Diese Verbindlichkeiten wurden vor Ausscheiden des Gesellschafters aus der GbR begr\u00fcndet. F\u00fcr diese Verbindlichkeiten haftet der ehemalige Gesellschafter daher im Wege der sogenannten Nachhaftung.<\/p>\n
Dass der Gesellschafter bereits im Jahr 2002 aus der GbR ausgeschieden war und die Beschl\u00fcsse der Eigent\u00fcmergemeinschaft erst anschlie\u00dfend gefasst wurden, \u00e4ndert daran nichts. Denn nicht das Entstehen oder die F\u00e4lligkeit der Forderung ist hier entscheidend, sondern die mit dem Erwerb des Wohnungseigentums gelegte Rechtsgrundlage f\u00fcr die Beitragspflichten.<\/p>\n
Ein Wohnungseigent\u00fcmer schuldet n\u00e4mlich ab diesem Zeitpunkt dem Grunde nach anteilig die Gemeinschaftskosten. Daher ist der Zeitpunkt des Beschlusses der Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft, ab dem der konkret bestimmte Beitrag vom jeweiligen Miteigent\u00fcmer verlangt werden kann, nicht entscheidend.<\/p>\n
Zudem war im vorliegenden Fall die 5-Jahresfrist noch nicht abgelaufen. Bei einer GbR beginnt diese erst mit positiver Kenntnis des jeweiligen Gl\u00e4ubigers von dem Ausscheiden des Gesellschafters. Ob die Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft bereits im Jahr 2002 vom Ausscheiden des Gesellschafters Kenntnis hatte, konnte von diesem nicht bewiesen werden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Kann die Nachhaftung eines GbR-Gesellschafters auch gelten, wenn der Beschluss \u00fcber den konkreten Haftungsbetrag erst nach Ausscheiden des Gesellschafters aus der GbR gefasst wurde? Der Bundesgerichtshof sagt: Ja. \u00a0Hintergrund Eine GbR war im Grundbuch als Wohnungseigent\u00fcmerin eingetragen. Einer der Gesellschafter der GbR war bereits im Jahr 2002 aus der Gesellschaft ausgeschieden. Die Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft beschloss mehr […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-3566","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-unkategorisiert"],"acf":[],"yoast_head":"\n