{"id":3714,"date":"2021-02-08T14:00:00","date_gmt":"2021-02-08T13:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.steuerpraxis.net\/?p=3714"},"modified":"2021-02-02T08:19:38","modified_gmt":"2021-02-02T07:19:38","slug":"mittelbare-beteiligung-an-einer-kg-ist-der-erwerb-von-grundstuecken-steuerbefreit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerpraxis.net\/de\/2021\/02\/08\/mittelbare-beteiligung-an-einer-kg-ist-der-erwerb-von-grundstuecken-steuerbefreit\/","title":{"rendered":"Mittelbare Beteiligung an einer KG: Ist der Erwerb von Grundst\u00fccken steuerbefreit?"},"content":{"rendered":"\n<h4>Der Erwerb von Grundst\u00fccken unterliegt grunds\u00e4tzlich der Grunderwerbsteuer. Dies gilt auch f\u00fcr einen Grundst\u00fcckserwerb bei einer mittelbaren Beteiligung der ver\u00e4u\u00dfernden Gesellschaft an einer KG.<\/h4>\n<h4>Hintergrund<\/h4>\n<p>Aufgrund notariellen Kaufvertrags erwarb die Kl\u00e4gerin A KG von der C KG Grundst\u00fccke in Z-Stadt f\u00fcr einen Kaufpreis von 6.500.000 EUR. Die Beteiligungsverh\u00e4ltnisse stellten sich wie folgt dar:<\/p>\n<ul>\n<li>A KG: CT KG (alleinige Kommanditistin), KG A Beteiligungs GmbH (pers\u00f6nlich haftende Gesellschafterin ohne Beteiligung am Gesellschaftsverm\u00f6gen der A);<\/li>\n<li>CT KG: CT Treuhand GmbH (alleinige Kommanditistin), C KG (pers\u00f6nlich haftende Gesellschafterin ohne Beteiligung am Verm\u00f6gen).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Aufgrund eines Treuhandvertrags hielt die CT Treuhand GmbH als Treuh\u00e4nderin die Kommanditanteile an der CT KG f\u00fcr die C KG (Treugeberin), also die Verk\u00e4uferin der Grundst\u00fccke. An der C KG war eine Vielzahl von Kommanditisten beteiligt, nicht aber die Kl\u00e4gerin oder deren Gesellschafterin.<\/p>\n<p>Das Finanzamt setzte gegen\u00fcber der Kl\u00e4gerin Grunderwerbsteuer mit 6,5 % i. H. v. 416.000 EUR fest. Die Kl\u00e4gerin war dagegen der Ansicht, dass der Erwerb der Grundst\u00fccke von der Grunderwerbsteuer befreit war. Denn die Grunderwerbsteuer wird bei Grundst\u00fccks\u00fcbertragungen zwischen Personengesellschaften nicht erhoben, soweit die \u00fcbertragende Gesellschaft unmittelbar oder mittelbar \u00fcber weitere Personengesellschaften am Verm\u00f6gen der erwerbenden Personengesellschaft beteiligt ist.<\/p>\n<h4>Entscheidung<\/h4>\n<p>Das Finanzgericht wies die Klage ab und entschied, dass der Grunderwerbsteuerbescheid rechtm\u00e4\u00dfig war. Der Erwerb der Grundst\u00fccke war vorliegend nicht von der Grunderwerbsteuer befreit. Der notarielle Kaufvertrag \u00fcber die Grundst\u00fccke war grunderwerbsteuerpflichtig. Beim \u00dcbergang eines Grundst\u00fccks von einer Gesamthand auf eine andere Gesamthand wird nach \u00a7 6 Abs. 3 Satz 1 GrEStG i. V. m. \u00a7 6 Abs. 1 Satz 1 GrEStG die Steuer nicht erhoben, soweit Anteile der Gesellschafter am Verm\u00f6gen der erwerbenden Gesamthand den jeweiligen Anteilen dieser Gesellschafter am Verm\u00f6gen der \u00fcbertragenden Gesamthand entsprechen. F\u00fcr Zwecke des \u00a7 6 Abs. 3 Satz 1 GrEStG kann nicht durch eine unmittelbar beteiligte Kapitalgesellschaft auf die dahinterstehenden \u2013 mittelbar \u2013 Beteiligten durchgeschaut werden. Kapitalgesellschaften werden im Rahmen der \u00a7 5 GrEStG und \u00a7 6 GrEStG grunds\u00e4tzlich nicht als transparent angesehen. Ihnen wird als dinglich Berechtigten grunderwerbsteuerrechtlich das Verm\u00f6gen der Personengesellschaft zugeordnet.<\/p>\n<p>Die Grunderwerbsteuer wird insgesamt nicht erhoben, wenn der teils unmittelbar, teils mittelbar allein verm\u00f6gensm\u00e4\u00dfig beteiligte Gesellschafter einer grundst\u00fccksbesitzenden Personengesellschaft seine Beteiligungen auf eine andere Gesamthandsgemeinschaft \u00fcbertr\u00e4gt, an deren Verm\u00f6gen er unmittelbar und\/oder \u2013 durch weitere Gesamthandsgemeinschaften \u2013 mittelbar allein beteiligt ist.<\/p>\n<ul>\n<li>6 Abs. 3 Satz 1 GrEStG will den Grundst\u00fcckserwerb von einer Gesamthand insoweit von der Grunderwerbsteuer befreien, als aufgrund der gesamth\u00e4nderischen Verbundenheit der Gesellschafter das Grundst\u00fcck trotz des Rechtstr\u00e4gerwechsels in dem durch die \u00a7 5 GrEStG und \u00a7 6 GrEStG abgesteckten Zurechnungsbereich verbleibt. Damit kn\u00fcpfen \u00a7 5 GrEStG und \u00a7 6 GrEStG an die die Gesamthand kennzeichnende unmittelbare dingliche Mitberechtigung der Gesamth\u00e4nder am Gesellschaftsverm\u00f6gen an. Die sachenrechtliche (dingliche) Mitberechtigung folgt b\u00fcrgerlich- und handelsrechtlich aus dem Mitgliedschaftsrecht bzw. aus der Gesellschafterstellung. Nur diese vermittelt die unmittelbar dingliche Mitberechtigung am Gesamthandsverm\u00f6gen, die von \u00a7 5 GrEStG und \u00a7 6 GrEStG vorausgesetzt wird. Wirtschaftliche Gesichtspunkte spielen keine Rolle. Gemessen hieran scheidet eine Befreiung des Erwerbs aus.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Erwerb von Grundst\u00fccken unterliegt grunds\u00e4tzlich der Grunderwerbsteuer. Dies gilt auch f\u00fcr einen Grundst\u00fcckserwerb bei einer mittelbaren Beteiligung der ver\u00e4u\u00dfernden Gesellschaft an einer KG. 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