Die Kl\u00e4gerin ist Lehrerin. Sie verkaufte im Jahr 2017 eine Eigentumswohnung, die sie 2012 erworben hatte. Sie machte im Jahr 2017 wie auch in den Vorjahren Aufwendungen f\u00fcr ein in der Wohnung liegendes h\u00e4usliches Arbeitszimmer als Werbungskosten geltend. Die Kosten erkannte das Finanzamt jeweils bis zum H\u00f6chstbetrag von 1.250 EUR an.<\/p>\n
Das Finanzamt ber\u00fccksichtigte f\u00fcr 2017 den aus der Ver\u00e4u\u00dferung resultierenden, anteilig auf die Grundfl\u00e4che des h\u00e4uslichen Arbeitszimmers entfallenden Ver\u00e4u\u00dferungsgewinn als Eink\u00fcnfte aus privaten Ver\u00e4u\u00dferungsgesch\u00e4ften.<\/p>\n
Die Klage vor dem Finanzgericht hatte Erfolg. Das Gericht war der Ansicht, dass das h\u00e4usliche Arbeitszimmer nicht den Begriff des Wirtschaftsguts erf\u00fcllt.<\/p>\n
Der Bundesfinanzhof schloss sich dem Finanzgerichtsurteil an und entschied, dass das h\u00e4usliche Arbeitszimmer unter „Nutzung zu eigenen Wohnzwecken“ f\u00e4llt. Eine Besteuerung der anteiligen Fl\u00e4che des Arbeitszimmers ist demnach ausgeschlossen. Insoweit liegt kein privates Ver\u00e4u\u00dferungsgesch\u00e4ft vor.<\/p>\n
Das Tatbestandsmerkmal „Nutzung zu eigenen Wohnzwecken“ umschreibt einen Lebenssachverhalt, der durch eine auf Dauer angelegte H\u00e4uslichkeit sowie die Eigengestaltung der Haushaltsf\u00fchrung und des h\u00e4uslichen Wirkungskreises gekennzeichnet ist. F\u00fcr ein in die h\u00e4usliche Sph\u00e4re eingebundenes Arbeitszimmer verbleibt somit schon nach dem Typusbegriff des h\u00e4uslichen Arbeitszimmers regelm\u00e4\u00dfig eine jedenfalls geringf\u00fcgige Nutzung zu eigenen Wohnzwecken. Der Umfang der Wohnnutzung ist nicht erheblich, da das Gesetz in Bezug auf dieses Merkmal keine Bagatellgrenze enth\u00e4lt. Dem entsprechend gen\u00fcgt bereits eine geringe Nutzung zu eigenen Wohnzwecken, um typisierend davon auszugehen, dass ein h\u00e4usliches Arbeitszimmer stets auch zu eigenen Wohnzwecken im Sinne der Norm genutzt wird.<\/p>\n
Aus dem Kriterium der Ausschlie\u00dflichkeit folgt nichts anderes. Denn dieses Merkmal bezieht sich nur auf die zeitliche, nicht auf die r\u00e4umliche Nutzung des Wirtschaftsguts (hier Wohnung einschlie\u00dflich Arbeitszimmer).<\/p>\n
In der Gesetzesbegr\u00fcndung wird lediglich auf die Selbstnutzung und deren Aufgabe (z. B. wegen Arbeitsplatzwechsels) Bezug genommen. Den Gesetzesmaterialien l\u00e4sst sich zudem entnehmen, dass sich \u2013 etwa im Falle der Fremdvermietung eines Zimmers in der Wohnung \u2013 die Nutzung zu eigenen Wohnzwecken f\u00fcr die Gew\u00e4hrung der anteiligen Steuerbefreiung nicht auf das gesamte Objekt erstrecken muss. Wenn der Gesetzgeber ein h\u00e4usliches Arbeitszimmer unter diesen Pr\u00e4missen von der Beg\u00fcnstigung h\u00e4tte ausnehmen wollen, h\u00e4tte es nahegelegen, dies ausdr\u00fccklich zu regeln.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Wer seine selbst genutzte Eigentumswohnung innerhalb von 10 Jahren wieder verkauft, muss den Ver\u00e4u\u00dferungsgewinn nicht versteuern. Das gilt auch dann, wenn in der Wohnung ein Raum als h\u00e4usliches Arbeitszimmer beruflich genutzt wurde. Hintergrund Die Kl\u00e4gerin ist Lehrerin. Sie verkaufte im Jahr 2017 eine Eigentumswohnung, die sie 2012 erworben hatte. Sie machte im Jahr 2017 wie […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4006","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-unkategorisiert"],"acf":[],"yoast_head":"\n