Die X-GmbH hat Anfang 2014 ein aufwendig ausgestattetes Einfamilienhaus erworben, das sie ab 1.1.2014 ihrem Alleingesellschafter und alleinigen Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer A zu privaten Wohnzwecken vermietet hat. Vereinbart wurde die orts\u00fcbliche Marktmiete von monatlich 2.500 EUR.<\/p>\n
Die Vermietung zur orts\u00fcblichen Marktmiete bringt jedoch Verluste. Das Finanzamt will den Ansatz der Marktmiete nicht akzeptieren. Ein ordentlicher und gewissenhafter Gesch\u00e4ftsleiter h\u00e4tte sich die entstandenen Kosten in voller H\u00f6he \u00fcber die sog. Kostenmiete erstatten lassen. Daher sei von einer verdeckten Gewinnaussch\u00fcttung auszugehen.<\/p>\n
Eine verdeckte Gewinnaussch\u00fcttung ist eine (bei der K\u00f6rperschaft eintretende) Verm\u00f6gensminderung oder verhinderte Verm\u00f6gensmehrung, die durch das Gesellschaftsverh\u00e4ltnis veranlasst ist, sich auf die H\u00f6he des steuerlichen Gewinns auswirkt und in keinem Zusammenhang mit einer offenen Aussch\u00fcttung steht, also nicht auf einem den gesellschaftsrechtlichen Vorschriften entsprechenden Gewinnverteilungsbeschluss beruht.<\/p>\n
Im Rahmen von Vermietungsverh\u00e4ltnissen zwischen einer Kapitalgesellschaft und ihren Gesellschaftern ist von einer verdeckten Gewinnaussch\u00fcttung auszugehen, wenn die Gesellschaft als Vermieter ein unangemessen niedriges Entgelt verlangt. Nach Ansicht des Bundesfinanzhofs ist ein ordentlicher und gewissenhafter Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer nur dann bereit, die laufenden Aufwendungen f\u00fcr den Ankauf und die Unterhaltung eines Einfamilienhauses zu privaten Wohnzwecken des Gesellschafters zu tragen, wenn der Gesellschaft diese Aufwendungen in voller H\u00f6he erstattet werden. Der Bundesfinanzhof verwirft deshalb den Ansatz der Marktmiete und gibt der sog. Kostenmiete plus Gewinnaufschlag den Vorzug. Im Urteilsfall handelte es sich um eine aufwendig gestaltete Immobilie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Unter welchen Voraussetzungen f\u00fchrt ein verlustbringendes Gesch\u00e4ft einer Kapitalgesellschaft zu einer verdeckten Gewinnaussch\u00fcttung? Und wie ist diese zu bemessen? In der Praxis werfen diese Fragen Probleme auf. Beispiel Die X-GmbH hat Anfang 2014 ein aufwendig ausgestattetes Einfamilienhaus erworben, das sie ab 1.1.2014 ihrem Alleingesellschafter und alleinigen Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer A zu privaten Wohnzwecken vermietet hat. Vereinbart wurde […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-830","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-unkategorisiert"],"acf":[],"yoast_head":"\n